Alerte résultats : Service Properties Trust confronté à des vents contraires au 4ème trimestre
SVC
-1,18%
Ajouter au/Supprimer du portefeuille
Ajouter à la Watchlist
Ajouter position
Position ajoutée avec succès à :
Veuillez attribuer un nom à votre portefeuille de titres
Type:
Achat
Vente
Date:
Quantité:
Cours
Valeur du point:
Levier:
1:1
1:10
1:25
1:50
1:100
1:200
1:400
1:500
1:1000
Commission:
Créer une nouvelle Watchlist
Créer
Créer nouveau portefeuille de titres
Ajouter
Créer
+ Ajouter une autre position
Fermer
Service Properties Trust (SVC), une société d’investissement immobilier, a publié des résultats en demi-teinte pour le quatrième trimestre, citant une baisse de la demande hôtelière et une augmentation des coûts opérationnels. La société, qui s’attend à ce que les défis du marché persistent jusqu’au premier semestre 2024, a également souligné ses efforts pour améliorer les performances grâce à des rénovations stratégiques et à des investissements en capital.
Malgré une baisse du revenu par chambre disponible (RevPAR) et de l’EBITDA des hôtels, SVC reste optimiste pour la seconde moitié de l’année, anticipant un rebond alimenté par des facteurs macroéconomiques et une reprise des voyages d’affaires et internationaux.
Principaux enseignements
- Service Properties Trust (SVC) fait état d’une baisse de la demande hôtelière et d’une augmentation des coûts d’exploitation au 4ème trimestre.
- La faiblesse du marché devrait se poursuivre au premier semestre 2024, avec des améliorations prévues au second semestre.
- SVC investit dans la rénovation des hôtels afin d’améliorer les performances et le retour sur investissement (ROI).
- La société commercialise 22 hôtels Sonesta en vue de leur vente, dans le but d’augmenter le RevPAR et les marges d’EBITDA après la cession.
- Le portefeuille de baux nets de SVC reste stable, aucune dette n’arrive à échéance avant 2025 et les liquidités sont solides, supérieures à 750 millions de dollars.
- L’EBITDAre ajusté pour le quatrième trimestre 2023 s’est élevé à 141,2 millions de dollars, avec un FFO normalisé de 50 millions de dollars.
- Des dépenses d’investissement de 250 millions à 275 millions de dollars sont prévues pour 2024 afin de couvrir les rénovations et la maintenance.
Perspectives de l’entreprise
- SVC s’attend à ce que les perturbations liées aux rénovations des hôtels se poursuivent à court terme, mais prévoit une amélioration des performances une fois les travaux terminés.
- La société a prévu une fourchette de RevPAR de 77 à 80 dollars et un EBITDA hôtelier de 28 à 31 millions de dollars pour le premier trimestre 2024.
- Une nouvelle offre de billets garantis de premier rang de 1 milliard de dollars a été réalisée avec succès et 1,2 milliard de dollars de billets non garantis échéant en 2024 ont été remboursés.
Faits marquants baissiers
- Le RevPAR et l’EBITDA des hôtels ont baissé au quatrième trimestre en raison des rénovations.
- Le portefeuille d’hôtels à service sélectif et le segment des séjours prolongés ont connu des baisses de RevPAR.
Faits saillants positifs
- Le segment des hôtels à service complet a connu une augmentation du RevPAR, grâce aux segments des groupes et des contrats.
- Le portefeuille de baux nets affiche des taux d’occupation élevés et des échéances de baux bien échelonnées, ce qui indique une certaine stabilité.
Ratés
- Le FFO normalisé et l’EBITDA ajusté de SVC reflètent des baisses par rapport à l’année précédente.
Points forts des questions-réponses
- Discussion sur l’impact des rénovations d’hôtels sur les marges et le RevPAR.
- Détails sur la vente d’actifs de location nette et les tendances de la demande pour le portefeuille d’hôtels.
- Plans pour des dépenses d’investissement élevées axées sur la rénovation des hôtels Sonesta.
- L’anticipation de la conclusion de la vente de 22 hôtels, avec un prix qui devrait être légèrement inférieur à la valeur comptable.
Lors de l’alerte résultats, Service Properties Trust a également souligné sa forte position de liquidité, avec plus de 750 millions de dollars de liquidités totales et aucune échéance de dette jusqu’en 2025. Cette stabilité financière est étayée par la vente de neuf propriétés à bail net pour un montant de 8,8 millions de dollars et par les améliorations d’immobilisations prévues pour un montant total de 106 millions de dollars au cours du quatrième trimestre. Pour l’avenir, SVC prévoit que 36 hôtels seront en cours de rénovation tout au long de 2024 et maintient un dividende ordinaire trimestriel régulier de 0,20 $ par action. Les mouvements stratégiques de la société, y compris la vente d’un hôtel Radisson pour 3,3 millions de dollars et la commercialisation de 22 hôtels supplémentaires, sont axés sur l’optimisation de son portefeuille et le renforcement de ses finances dans un environnement de marché volatil.
Perspectives InvestingPro
Service Properties Trust (SVC) a été confronté à un environnement de marché difficile, comme en témoignent les récentes mesures de performance et les décisions stratégiques mises en évidence dans l’article. Pour mieux comprendre la santé financière de la société et son potentiel d’investissement, examinons quelques perspectives InvestingPro.
Les données d’InvestingPro indiquent que la capitalisation boursière de SVC s’élève à environ 1,11 milliard de dollars, ce qui reflète la taille et l’envergure de la société dans le secteur des sociétés de placement immobilier. Le ratio cours/bénéfice (P/E) de la société, à -33,62, suggère que les investisseurs valorisent actuellement la société à un niveau qui anticipe une évolution positive des bénéfices futurs. Parallèlement, le ratio C/B ajusté pour les douze derniers mois au troisième trimestre 2023 est de -11,98, ce qui peut indiquer une vision plus favorable du potentiel de bénéfices de la société en tenant compte de certains ajustements.
Un indicateur intéressant à noter est le rendement du dividende, qui est actuellement de 11,9 %. Ce rendement élevé pourrait être particulièrement intéressant pour les investisseurs axés sur le revenu, surtout si l’on tient compte du fait que SVC a maintenu ses paiements de dividendes pendant 30 années consécutives, comme le souligne l’un des conseils d’InvestingPro. En outre, la société se négocie à un faible multiple de valorisation des revenus, ce qui pourrait intéresser les investisseurs axés sur la valeur à la recherche d’aubaines potentielles sur le marché.
Les InvestingPro Tips suggèrent également que l’action se trouve actuellement en territoire survendu d’après l’indice de force relative (RSI), ce qui pourrait indiquer un rebond potentiel du cours de l’action si le sentiment du marché évolue. De plus, l’action se négocie près de son plus bas niveau sur 52 semaines, ce qui peut représenter une opportunité d’achat pour les investisseurs qui croient aux perspectives à long terme de l’entreprise et qui sont prêts à faire face à la volatilité à court terme.
Les investisseurs à la recherche d’une analyse plus complète et de conseils supplémentaires peuvent consulter les 11 autres conseils d’InvestingPro sur le site https://www.investing.com/pro/SVC. Ceux-ci pourraient fournir des informations précieuses pour prendre des décisions d’investissement en connaissance de cause. N’oubliez pas d’utiliser le code de réduction PRONEWS24 pour bénéficier d’une réduction supplémentaire de 10 % sur un abonnement annuel ou biannuel Pro et Pro+, ce qui représente une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent approfondir leur étude de marché.
