Informe de resultados: Taylor Wimpey mantiene su sólida cartera de suelo en medio de los retos del mercado
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En una reciente conferencia sobre resultados, la consejera delegada de Taylor Wimpey, Jennifer Daly, repasó los resultados de la empresa en 2023, destacando una tasa neta de ventas privadas de 0,62 libras esterlinas y un sólido banco de suelo de más de 80.000 parcelas.
A pesar de una reducción en la tasa de ventas debido a la subida de los tipos hipotecarios, Taylor Wimpey (TW.L) registró tasas de cancelación estables y un aumento de los precios medios de venta interanual.
La empresa prevé completar hasta 10.000 unidades en el Reino Unido y 500 en España en 2024. Daly también destacó la sólida posición financiera de la empresa, su política de dividendos sin cambios y su enfoque en la excelencia operativa con vistas al crecimiento a partir de 2025.
Principales resultados
- Taylor Wimpey alcanzó una tasa neta de ventas privadas de 0,62 libras en 2023.
- La empresa mantiene un sólido banco de suelo con más de 80.000 parcelas, predominantemente en propiedad.
- Las tasas de venta disminuyeron debido a los altos tipos hipotecarios, pero las tasas de cancelación se mantuvieron estables.
- Los precios medios de venta de las viviendas terminadas aumentaron en comparación con el año anterior.
- Se esperan entre 9.500 y 10.000 unidades terminadas en el Reino Unido en 2024, más 500 en el mercado español.
- El balance sigue siendo sólido y no se ha modificado la política de dividendos.
- Se observan los primeros signos de mejora del mercado con la reducción de los tipos hipotecarios y el aumento de las interacciones con los clientes.
Perspectivas de la empresa
- Taylor Wimpey se prepara para crecer a partir de 2025, centrándose en el éxito y la sostenibilidad a largo plazo.
- El objetivo de la empresa es completar entre 9.500 y 10.000 viviendas en el Reino Unido y otras 500 en España para 2024.
- Un fuerte enfoque en la excelencia operativa y la optimización del valor es fundamental para su estrategia.
Aspectos destacados bajistas
- Se experimentó una reducción del ritmo de ventas en la segunda mitad de 2023 debido al pico de los tipos hipotecarios.
- El sistema urbanístico plantea retos, con tiempos de espera prolongados para la obtención de licencias urbanísticas.
Aspectos positivos
- Las interacciones con los clientes y las visitas han aumentado con la reducción de los tipos hipotecarios.
- La actividad comercial actual es alentadora, con índices de ventas superiores a los del año anterior.
- Los programas de mejora continua del negocio y optimización del valor están en marcha.
Fallos
- A pesar de contar con un sólido banco de suelo, las restricciones de disponibilidad de suelo pueden limitar la capacidad de construir más viviendas.
- La empresa espera que la tesorería neta disminuya debido a los pagos a los acreedores de suelo y al dividendo complementario.
Aspectos destacados
- Se ha observado una mejora secuencial en los índices de ventas, y las fluctuaciones de los tipos hipotecarios no han afectado significativamente al comportamiento de los clientes.
- Taylor Wimpey confía en su provisión para remediar incendios, aunque puede cambiar en el futuro.
- Los niveles de conversión de terrenos estratégicos de la empresa fueron buenos en 2023, y se espera una mayor entrada en 2024.
Taylor Wimpey continúa navegando en un mercado desafiante con un sólido banco de tierras y un compromiso con la excelencia operativa. El enfoque de la empresa en el crecimiento sostenible y la optimización del valor, junto con los primeros signos de mejora del mercado, la posicionan bien para el éxito futuro. A pesar de algunas limitaciones e incertidumbres del mercado, la sólida base financiera y la planificación estratégica de Taylor Wimpey se consideran factores clave para su crecimiento previsto en los próximos años.
