Alerte résultats : Chartwell, résidences pour retraités annonce de solides résultats pour 2023
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Chartwell, résidences pour retraités a annoncé ses résultats financiers de fin d’année et du quatrième trimestre 2023, mettant en évidence une année de croissance substantielle et de succès opérationnel. La société a enregistré une hausse record du taux d’occupation, a mis en œuvre d’importants systèmes technologiques et a réalisé des transactions stratégiques d’optimisation de portefeuille.
Le bénéfice net de Chartwell a connu une hausse importante pour atteindre 128,3 millions de dollars pour l’année, comparativement à 49,5 millions de dollars l’année précédente. L’entreprise a accueilli 2 210 nouveaux résidents permanents au cours du dernier trimestre, ce qui s’est traduit par un taux d’occupation de 84,9 % pour les mêmes immeubles à la fin de l’année. Chartwell s’attend à une forte demande pour ses services en 2024, alimentée par les tendances démographiques et le ralentissement du rythme des nouvelles constructions.
Principaux points à retenir
- Chartwell, résidences pour retraités a enregistré un bénéfice net de 128,3 millions de dollars en 2023, une augmentation substantielle par rapport à 49,5 millions de dollars en 2022.
- Le taux d’occupation du même immeuble a atteint 84,9 % au 31 décembre 2023, avec 2 210 nouveaux résidents permanents au quatrième trimestre seulement.
- La société a réduit les coûts des agences de recrutement de 44% et a constaté des améliorations dans l’engagement des employés et la satisfaction des résidents.
- Les rentrées nettes de fonds provenant des activités poursuivies ont grimpé de 19,7 % pour atteindre 122,2 millions de dollars.
- Chartwell prévoit un taux d’occupation de 85,7 % en avril 2024 et prévoit d’accroître son portefeuille au moyen d’acquisitions et d’occasions de développement.
Perspectives de la société
- Chartwell prévoit une forte demande en 2024 en raison de la croissance démographique et du ralentissement de l’activité de construction.
- La société est prête à optimiser son portefeuille d’actifs, en se concentrant sur les propriétés principales et en cédant les actifs non essentiels.
- Une trajectoire de croissance anticipée de l’occupation et des revenus, avec une occupation prévue de 85,7 % en avril 2024.
- Des plans pour maintenir l’effet de levier à 7,5 fois tout en explorant les opportunités de développement au sein du portefeuille.
Faits marquants baissiers
- Aucun élément baissier spécifique n’a été mentionné dans le résumé fourni.
Points forts haussiers
- Le secteur présente des caractéristiques favorables en termes d’offre et de demande, ce qui favorise les perspectives de croissance à long terme.
- La société a conclu un partenariat stratégique avec Batimo et envisage des acquisitions de tiers pour améliorer la qualité de son portefeuille.
- Chartwell prévoit une forte croissance de l’occupation et des loyers dans le secteur.
Manque à gagner
- La société n’a pas fourni d’estimations pour la marge du revenu net d’exploitation du portefeuille de croissance en raison de la diversité des biens immobiliers.
Faits saillants des questions et réponses
- Les facteurs qui favorisent les gains d’occupation comprennent le marketing numérique ciblé et les partenariats d’affinité.
- Les attentes en matière de croissance de l’occupation restent positives, avec des performances variables selon les marchés.
- La transaction Welltower devrait être finalisée, et la marge NOI pour 2024 devrait augmenter de 34% à 38% sur la base d’un immeuble identique.
- L’acquisition de deux propriétés Batimo est prévue, avec un taux de capitalisation faible à moyen de 6 %.
- La vente de Ballycliffe devrait être conclue au cours du premier semestre de l’année, et la société recherche activement d’autres occasions d’acquisition.
En conclusion, Chartwell, résidences pour retraités (TSX : CSH.UN) a fait état d’une solide performance financière pour 2023, avec une croissance significative du taux d’occupation et des revenus. Les initiatives stratégiques de la société et les conditions de marché favorables l’ont bien positionnée pour poursuivre son succès au cours de l’année à venir. En mettant l’accent sur l’optimisation du portefeuille, la réduction des coûts et les occasions de développement, Chartwell est prête à tirer parti de la forte demande dans le secteur des résidences pour retraités.
